屋面露台涂层防水施工技术方案
发布日期 ：2017-04-14来源 ： 本站 浏览：104次
房子落成，大部分花干净老本的住户们就该费尽九牛二虎之力装修了 ，除了瓷砖铺贴、水电改造这些大面上的工程 。值得欣慰的是 ，防水施工这项隐蔽工程也日益被重视。可大家却把防水关注焦点全部放在了厨卫间、地暖、阳台等区域，殊不知家装防水作为一个系统化工程，屋面的防水也至关重要，要不老天爷一发威 ，屋顶这把伞破了 ，屋内防水做的再好 ，也是白搭 。
一、找平层必须坚固、干燥 、洁净
1．坚固性要求 ：找平层介于防水层和结构层之间，它要承受风、雨、雪等屋面设计荷载 ，又要传递防水层的施工荷重，故须具有一定的强度和硬度。
2．干燥性要求 ：基层含水率以不超过6%为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工量影响很大 ，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果，因此为确保防水效果，对基层含水率必须进行有效控制 。
3．洁净度要求 ：防水层施工前基层必须保持清洁 ，清扫后存在于缝隙 、阴角处的尘埃用压缩空气吹净。油垢污染、焊渍 、毛刷、锈斑则应洗刷砂磨干净，只有保持表面法净，才能保证防水涂料有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水涂料和基层粘接，提高防水能力。
二 、科学设计防水坡度
正确的排水坡度和坡向必须在基层上明显给出，无论是结构找坡还是建筑找坡 ，在找平层上表示的都应是设计坡度 。在同一个屋面上，墙边每个落水口的标高都应按屋面坡度线设置，其下口边不得高出找平层面。天沟、雨水口安装要低于表面20mm ，在基周围半径100mm范围内保持显著漏斗状水坡，使流水加快，以免发生排水倒流和水口堵塞不畅现象。
照标准化施工工序进行施工
三、着重细部节点的防水处理
屋面多数存在穿楼板管 、通风道 、墙、天窗等防水敏感部位，由于结构相对复杂，施工难度高，加之重视程度不够 ，很容易产生渗漏现象 。防水施工过程中，必须要对这些细部节点做加强处理 。
1．将屋顶的表面清理干净 ，尤其是小缝隙、小洼坑等;如果是二次装修的话，还需要将原来的已老化防水层清除干净。
2．进行屋顶基层处理 ；按照比例 ，用搅拌均匀的用左工防水砂浆对缝隙、坑洼基层进行修补 、找平处理。
3．进行细部节点及重点部位防水处理 ；落水口、天沟等细部节点设置附加层，采用密封材料密封处理。
四、影响防水工程质量的因素是 ：
一是设计 ，正确的防水设计师一个重要环节 ，是确保防水工程质量的前提，设计方案包括材料品种规格，构造计划、施工方法、细部节点 、设计，必要时应组织专家论证或请专家做二次设计 。
二是材料，材料是基础，在设计选材正确的前提下，施工单位(或业主方)是否采用真正高质量的材料是关键 ，所谓“一分钱一分货” ，招标中最低价中标是鱼价值规律相违背的 。
三是施工因素 ，施工更是关键，必须有资质的专业施工队伍组织施工，施工不当、施工环节不认真，施工不规范导致工程渗漏在渗漏工程中占得比例最大。
四是管理 ，施工过程的管理是包括施工单位自身的管理和质量监督，也包括防水工程竣工后的成品管理。
影响防水工程质量的四大因素是相辅相成的，缺一不可同等重要。
五、屋面涂层防水推荐材料
防水渗透剂(底涂) JS防水浆料 丙烯酸防水(面层)
JS复合防水浆料产品介绍
产品特点
1、涂膜强度高 ，延伸率大 ，对基层收缩和变形开裂适应性强。
2 、可在潮湿基层上施工 ，粘结强度高 。
3、涂膜透气不透水 。
4、水性涂料，无毒无害，无污染，绿色安全，环境友好 。
5、冷施工 ，操作方便，基层含水率不受限制，可缩短工期。
包装、运输与贮存
1、液料采用清洁、干燥、密闭的塑料桶包装，粉料采用阀口袋包装 。
2 、本产品为非易燃易爆材料，可按一般货物运输 。运输时应防止雨淋、曝晒、受冻 ，避免挤压 、碰撞，保持包装完好无损。
3、产品应在干燥、通风、阴凉的场所贮存 。
4、贮存和运输温度必须保持在5℃～ 35℃，低于5℃时应采取保温措施；
5、在正常运输 、贮存条件下 ，保质期12 个月。
JS防水浆料 施工工艺流程：
基面处理→底批施工→防水节点增强处理→第一遍面批（横批）→第二遍面批（竖批）→修整→验收→防水保护层（详见如下防水工艺工法附图）
JS防水浆料 施工工艺要点
5.1、将拌好的底批材料均与的批刮在已经处理干净的层表面 ，满披不得漏批，厚度约为2～2.5㎜；
5.2、底批完成需要间隔48小时，待底批有一定强度后方可进行面批施工；
5.3、面批施工前对需要做加强部位提前进行施工处理 ；
5.4 、面批施工分二遍进行 ，间隔时间12小时，表干即可进行第二遍面批的施工。施工时二遍施工应采用十字交叉发，确保满批。面批厚度为1.5㎜；
5.5屋面防水中的异形部位，不能批刮的，可采用防水膜涂刷，应涂刷3遍以上 。
六、上述工作注意事项：
6.1、有平面和立面的部位 ，应先涂立面 ，批刮顺序为由上而下 ，以免材料掉落，影响防水面整体光滑平整。平面批刮时采用后退法施工，以免损坏已完成的防水层。
6.2、应掌握以配制的此时间内施工用混合料的一次拌合量，特别是在施工温度较高或低的情况下，温度过高会使混合料过快固化。
6.3、整体批刮前先在阴阳角、穿墙管线和防水套管根部预先加涂防水膜（加网）作为增强层。
6.4 、施工前将突出基面部分泥土、灰尘、浮浆、纳污等清除干净；砼基层表面不得有突出的尖角与可见的贯穿裂缝等弊病 。
6.5、批刮防水层时，可用铁板均匀批刮，力求厚薄一致，平面或坡面施工后，在防水层未干前不宜上人踩踏 ，涂抹施工过程中应留出退路 ，可以分区分片用后退法批刮施工 。
6.6 、底批施工完成间隔48小时（视气温而已，确保一定强度），可进行面批施工；面批施工第一遍间隔12小时，再抹第二遍防水面批（视气温而异），防水施工完毕养护3天即可下道工序施工 ，如做防水保护砂浆或细砼等。
6.7、防水层施工验收合格后，需要蓄水实验的,时间不小于24小时,若无渗漏为合格,方可进行下到工序的施工。
七、施工节点图示
7.1 、管道口节点处理
采用水泥基弹性防水膜
7.2、翻边处理
7.3、露台
八、保证项目：
8.1所用的防水材料的品种、牌号及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。对防水材料技术性能指标必须经试验室进行复验合格后方可使用。
8.2涂膜防水层与预埋管件 、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象（蓄水24h观察无渗漏） 。
8.3找平层含水率低于9%，并经检验合格后，方可进行防水层施工。
8.4厚度应符合设计要求 。
九、基本项目：
9.1防水面层十字型批刮均匀 ，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤 。
9.2防水层的批刮方法 、搭接收头，应符合施工规范要求，粘结牢固 、紧密，接缝封严，无空鼓；节点做法应符合设计要求，缝固严密 ，不得开封，翘边；坡度笔削准确 ，找平层表面平整，不得有酥松一 起砂一 起皮现象 ；涂膜无裂纹，脱皮 ，流淌 ，起泡，露胎体 ，皱皮现象 。涂膜层平整无凹凸 ，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。
9.3防护工程中应作分项的交接检查：未经检查验收 ，不得进行后续施工。表层如发现不合格之处 ，应按规范要求重新涂刷搭接 ，防水工程完成后 ，由监理公司或监督部门进行核定 ，合格后方可验收。
9.4工程验收时，应提交防水工程施工方案和技术交底记录、材料出厂质量证明文件和检验报告。以及施工检验记录、淋水或闭水检查记录、 隐藏工程验收记录、验评报告 。
9.5对搬运吊装用安装过程中损坏防水层应修补完整 ，并进行认真检查后， 再交工程师或工程质检人员检查认可后才能试用 。
各层检验或验收记录均应保存，作为批量竣工配合验收的依据。
十、成品保护：
10.1.防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁 、门窗等 。
10.2.防水层做完之后，要严格加以保护 ，在保护层未做之前 ，任何人员不得进入，也不得在堆积杂物，以免损坏防水层。
10.3.地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。
10.4.面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏 、排水口、卫生洁具等与地面交接处的防水宝不得碰坏。
十一 、应注意的质量问题：
11.1.防水层空鼓 ：主要是基层清理不干净，批刮之前未仔细检查，造成空鼓，严重者造成大面积起壳 。因此在批刮防水层之前 ，必须将基层清理干净 。
11.2.防水面层做完后进行淋水、蓄水试验 ，检查有无渗漏现象 ：涂膜防水层做完之后 ，必须进行一次蓄水试验 ，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工 ，直到蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止 ，填写检查记录 。
11.3．材料现场拌制不得掺加其他任何物剂 ，并应随拌随用 ，拌混好的材料应在4-5h内用完，超时结硬团后不得再拌混使用。
11.4．防水材料施工完毕，24h内应避免淋水、淋雨。
11.5．如在防水层上进行面层施工时，应确保防水层不遭到尖锐杂物的损坏。
11.6．施工中如遇眼部接触本产品应及时就医处理。
十二、质量记录：
12.1．屋面防水材料必须有生产厂家合格证，省级建筑材料测试中心的检验报告 ，施工单位的技术性能复试试验记录。
12.2.防水涂层隐检记录,蓄水、淋水试验检查记录。
12.3.防水涂层分项工程质量检验评定记录。
12.4、防水施工 、蓄水、整改、蓄水等全过程的音像资料照片记录存档 。
一、找平层必须坚固、干燥 、洁净
1．坚固性要求 ：找平层介于防水层和结构层之间，它要承受风、雨、雪等屋面设计荷载 ，又要传递防水层的施工荷重，故须具有一定的强度和硬度。
2．干燥性要求 ：基层含水率以不超过6%为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工量影响很大 ，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果，因此为确保防水效果，对基层含水率必须进行有效控制 。
3．洁净度要求 ：防水层施工前基层必须保持清洁 ，清扫后存在于缝隙 、阴角处的尘埃用压缩空气吹净。油垢污染、焊渍 、毛刷、锈斑则应洗刷砂磨干净，只有保持表面法净，才能保证防水涂料有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水涂料和基层粘接，提高防水能力。
二 、科学设计防水坡度
正确的排水坡度和坡向必须在基层上明显给出，无论是结构找坡还是建筑找坡 ，在找平层上表示的都应是设计坡度 。在同一个屋面上，墙边每个落水口的标高都应按屋面坡度线设置，其下口边不得高出找平层面。天沟、雨水口安装要低于表面20mm ，在基周围半径100mm范围内保持显著漏斗状水坡，使流水加快，以免发生排水倒流和水口堵塞不畅现象。
照标准化施工工序进行施工
三、着重细部节点的防水处理
屋面多数存在穿楼板管 、通风道 、墙、天窗等防水敏感部位，由于结构相对复杂，施工难度高，加之重视程度不够 ，很容易产生渗漏现象 。防水施工过程中，必须要对这些细部节点做加强处理 。
1．将屋顶的表面清理干净 ，尤其是小缝隙、小洼坑等;如果是二次装修的话，还需要将原来的已老化防水层清除干净。
2．进行屋顶基层处理 ；按照比例 ，用搅拌均匀的用左工防水砂浆对缝隙、坑洼基层进行修补 、找平处理。
3．进行细部节点及重点部位防水处理 ；落水口、天沟等细部节点设置附加层，采用密封材料密封处理。
四、影响防水工程质量的因素是 ：
一是设计 ，正确的防水设计师一个重要环节 ，是确保防水工程质量的前提，设计方案包括材料品种规格，构造计划、施工方法、细部节点 、设计，必要时应组织专家论证或请专家做二次设计 。
二是材料，材料是基础，在设计选材正确的前提下，施工单位(或业主方)是否采用真正高质量的材料是关键 ，所谓“一分钱一分货” ，招标中最低价中标是鱼价值规律相违背的 。
三是施工因素 ，施工更是关键，必须有资质的专业施工队伍组织施工，施工不当、施工环节不认真，施工不规范导致工程渗漏在渗漏工程中占得比例最大。
四是管理 ，施工过程的管理是包括施工单位自身的管理和质量监督，也包括防水工程竣工后的成品管理。
影响防水工程质量的四大因素是相辅相成的，缺一不可同等重要。
五、屋面涂层防水推荐材料
防水渗透剂(底涂) JS防水浆料 丙烯酸防水(面层)
JS复合防水浆料产品介绍
产品特点
1、涂膜强度高 ，延伸率大 ，对基层收缩和变形开裂适应性强。
2 、可在潮湿基层上施工 ，粘结强度高 。
3、涂膜透气不透水 。
4、水性涂料，无毒无害，无污染，绿色安全，环境友好 。
5、冷施工 ，操作方便，基层含水率不受限制，可缩短工期。
包装、运输与贮存
1、液料采用清洁、干燥、密闭的塑料桶包装，粉料采用阀口袋包装 。
2 、本产品为非易燃易爆材料，可按一般货物运输 。运输时应防止雨淋、曝晒、受冻 ，避免挤压 、碰撞，保持包装完好无损。
3、产品应在干燥、通风、阴凉的场所贮存 。
4、贮存和运输温度必须保持在5℃～ 35℃，低于5℃时应采取保温措施；
5、在正常运输 、贮存条件下 ，保质期12 个月。
JS防水浆料 施工工艺流程：
基面处理→底批施工→防水节点增强处理→第一遍面批（横批）→第二遍面批（竖批）→修整→验收→防水保护层（详见如下防水工艺工法附图）
JS防水浆料 施工工艺要点
5.1、将拌好的底批材料均与的批刮在已经处理干净的层表面 ，满披不得漏批，厚度约为2～2.5㎜；
5.2、底批完成需要间隔48小时，待底批有一定强度后方可进行面批施工；
5.3、面批施工前对需要做加强部位提前进行施工处理 ；
5.4 、面批施工分二遍进行 ，间隔时间12小时，表干即可进行第二遍面批的施工。施工时二遍施工应采用十字交叉发，确保满批。面批厚度为1.5㎜；
5.5屋面防水中的异形部位，不能批刮的，可采用防水膜涂刷，应涂刷3遍以上 。
六、上述工作注意事项：
6.1、有平面和立面的部位 ，应先涂立面 ，批刮顺序为由上而下 ，以免材料掉落，影响防水面整体光滑平整。平面批刮时采用后退法施工，以免损坏已完成的防水层。
6.2、应掌握以配制的此时间内施工用混合料的一次拌合量，特别是在施工温度较高或低的情况下，温度过高会使混合料过快固化。
6.3、整体批刮前先在阴阳角、穿墙管线和防水套管根部预先加涂防水膜（加网）作为增强层。
6.4 、施工前将突出基面部分泥土、灰尘、浮浆、纳污等清除干净；砼基层表面不得有突出的尖角与可见的贯穿裂缝等弊病 。
6.5、批刮防水层时，可用铁板均匀批刮，力求厚薄一致，平面或坡面施工后，在防水层未干前不宜上人踩踏 ，涂抹施工过程中应留出退路 ，可以分区分片用后退法批刮施工 。
6.6 、底批施工完成间隔48小时（视气温而已，确保一定强度），可进行面批施工；面批施工第一遍间隔12小时，再抹第二遍防水面批（视气温而异），防水施工完毕养护3天即可下道工序施工 ，如做防水保护砂浆或细砼等。
6.7、防水层施工验收合格后，需要蓄水实验的,时间不小于24小时,若无渗漏为合格,方可进行下到工序的施工。
七、施工节点图示
7.1 、管道口节点处理
采用水泥基弹性防水膜
7.2、翻边处理
7.3、露台
八、保证项目：
8.1所用的防水材料的品种、牌号及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。对防水材料技术性能指标必须经试验室进行复验合格后方可使用。
8.2涂膜防水层与预埋管件 、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象（蓄水24h观察无渗漏） 。
8.3找平层含水率低于9%，并经检验合格后，方可进行防水层施工。
8.4厚度应符合设计要求 。
九、基本项目：
9.1防水面层十字型批刮均匀 ，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤 。
9.2防水层的批刮方法 、搭接收头，应符合施工规范要求，粘结牢固 、紧密，接缝封严，无空鼓；节点做法应符合设计要求，缝固严密 ，不得开封，翘边；坡度笔削准确 ，找平层表面平整，不得有酥松一 起砂一 起皮现象 ；涂膜无裂纹，脱皮 ，流淌 ，起泡，露胎体 ，皱皮现象 。涂膜层平整无凹凸 ，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。
9.3防护工程中应作分项的交接检查：未经检查验收 ，不得进行后续施工。表层如发现不合格之处 ，应按规范要求重新涂刷搭接 ，防水工程完成后 ，由监理公司或监督部门进行核定 ，合格后方可验收。
9.4工程验收时，应提交防水工程施工方案和技术交底记录、材料出厂质量证明文件和检验报告。以及施工检验记录、淋水或闭水检查记录、 隐藏工程验收记录、验评报告 。
9.5对搬运吊装用安装过程中损坏防水层应修补完整 ，并进行认真检查后， 再交工程师或工程质检人员检查认可后才能试用 。
各层检验或验收记录均应保存，作为批量竣工配合验收的依据。
十、成品保护：
10.1.防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁 、门窗等 。
10.2.防水层做完之后，要严格加以保护 ，在保护层未做之前 ，任何人员不得进入，也不得在堆积杂物，以免损坏防水层。
10.3.地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。
10.4.面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏 、排水口、卫生洁具等与地面交接处的防水宝不得碰坏。
十一 、应注意的质量问题：
11.1.防水层空鼓 ：主要是基层清理不干净，批刮之前未仔细检查，造成空鼓，严重者造成大面积起壳 。因此在批刮防水层之前 ，必须将基层清理干净 。
11.2.防水面层做完后进行淋水、蓄水试验 ，检查有无渗漏现象 ：涂膜防水层做完之后 ，必须进行一次蓄水试验 ，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工 ，直到蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止 ，填写检查记录 。
11.3．材料现场拌制不得掺加其他任何物剂 ，并应随拌随用 ，拌混好的材料应在4-5h内用完，超时结硬团后不得再拌混使用。
11.4．防水材料施工完毕，24h内应避免淋水、淋雨。
11.5．如在防水层上进行面层施工时，应确保防水层不遭到尖锐杂物的损坏。
11.6．施工中如遇眼部接触本产品应及时就医处理。
十二、质量记录：
12.1．屋面防水材料必须有生产厂家合格证，省级建筑材料测试中心的检验报告 ，施工单位的技术性能复试试验记录。
12.2.防水涂层隐检记录,蓄水、淋水试验检查记录。
12.3.防水涂层分项工程质量检验评定记录。
12.4、防水施工 、蓄水、整改、蓄水等全过程的音像资料照片记录存档 。
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